THÔNG CÁO BÁO CHÍ TRẢ LỜI PHẢN ÁNH CỦA CƯ DÂN VỀ VIỆC THI CÔNG TẠI DỰ ÁN KHU NHÀ Ở HƯNG PHÚ

Vừa qua, Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest tiếp nhận được các thông tin về việc Cư dân tại Dự án Khu nhà ở Hưng Phú, địa chỉ: 563 đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh có phản ánh tình trạng xe tải cỡ lớn hoạt động vào ban đêm làm ảnh hưởng sức khỏe, tinh thần của cư dân tại dự án.

Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest và Trung tâm Dịch vụ Dân Cư - Khu nhà ở Hưng Phú đã tìm hiểu xác minh nguyên nhân và trực tiếp lắng nghe chia sẻ của cộng đồng dân cư để có được hướng giải quyết thỏa đáng, trên cơ sở cung cấp các luồng thông tin chính xác, đảm bảo quyền lợi cho các bên.

Nhằm tránh gây ra phản ứng không đáng có trong dư luận, cũng như giúp các cơ quan Nhà Nước và cơ quan truyền thông tiếp cận được những thông tin chính xác và khách quan về sự việc, Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest xin cung cấp những thông tin về tình trạng pháp lý dự án và phản hồi một số nội dung liên quan đến thông tin phản ánh của Cư dân, cụ thể như sau:

I. Thông tin pháp lý đầu tư – xây dựng Dự án Khu nhà ở Hưng Phú:
1. Thông tin Chủ đầu tư
- Địa chỉ: 178 - 180 - 182 đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Mã số doanh nghiệp: 0312586686.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 12/12/2013, thay đổi lần thứ 3 ngày 16/01/2019.
2. Thông tin chung về Dự án
- Tên Dự án: Khu nhà ở Hưng Phú
- Địa điểm Dự án: 563 đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích đất: 92.851,6 m2

- Quy mô xây dựng:

  • · Nhà ở liên kế và biệt thự: 215 căn nhà.
  • · Chung cư: 383 căn hộ.
3. Hiện trạng pháp lý của dự án

 

3.1. Pháp lý về Đầu tư:

3.1.1 Văn bản số 3127/UBND-ĐTMT ngày 29/6/2011 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc chấp thuận đầu tư Dự án Khu nhà ở Hưng Phú tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức.

3.1.2 Quyết định số 6743/QĐ-UBND ngày 10/12/2015 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư Dự án Khu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Phú, quận Thủ Đức cho Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest.

3.2. Pháp lý về Đất đai:

3.2.1 Quyết định số 6333/QĐ-UBND ngày 28/12/2011 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về thu hồi và cho Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển xây dựng sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở kinh doanh tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức.
3.2.2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 794966, số vào sổ cấp GCN CT 24603 ngày 02/10/2013, cập nhật thay đổi ngày 11/4/2014 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp;

3.3. Pháp lý về Quy hoạch - Xây dựng:

3.3.1. Quyết định số 5499/QĐ-UBND ngày 29/9/2010 của UBND quận Thủ Đức về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Phú, quận Thủ Đức.

3.3.2. Văn bản số 6984/SGTVT-XD ngày 04/5/2017 của Sở Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh về việc ý kiến thẩm định Thiết kế cơ sở hạng mục Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Phú, quận Thủ Đức.

3.3.3. Văn bản số 2697/PCCC-P2 ngày 25/5/2017 của Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Thành phố Hồ Chí Minh về việc thẩm duyệt về PCCC đối với công trình quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Hưng Phú.

3.3.4. Văn bản số 12751/SGTVT-XD ngày 08/8/2017 của Sở Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh về việc thông báo kết quả thẩm định Thiết kế bản vẽ thi công hạng mục Hạ tầng kỹ thuật Dự án Khu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Phú, quận Thủ Đức.

3.3.5. Giấy phép xây dựng số 169/GPXD ngày 24/8/2017 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về việc cấp phép xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Hưng Phú (đường giao thông, kè hồ điều tiết dọc các rạch theo mép bờ cao).

3.3.6. Văn bản số 14505/SXD-CPXD ngày 19/9/2017 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về việc thông báo kết quả thẩm định Thiết kế cơ sở Khu nhà ở thấp tầng - Khu nhà ở Hưng Phú tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức.

3.3.7. Giấy phép xây dựng số 234/GPXD ngày 08/11/2017 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về việc cấp phép xây dựng công trình khu nhà ở thấp tầng tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức.

3.3.8. Giấy phép thi công số 2663/GP-SGTVT ngày 23/3/2018 của Sở Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh về việc cấp phép kết nối giao thông của Dự án Khu nhà ở Hưng Phú trên đường Tô Ngọc Vân, quận Thủ Đức, vị trí đường Tô Ngọc Vân, quận Thủ Đức.

3.3.9. Quyết định số 1581/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 08/11/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Phú, quận Thủ Đức.

3.3.10 Công văn số 577/CPN-QLXD ngày 08/12/2020 của Bộ Xây Dựng – Cục Công Tác Phía Nam về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật và đánh giá điều kiện cấp phép để miễn giấy phép xây dựng công trình Khu chung cư cao tầng C1, C2.

3.3.11 Thông báo số 0801/2021/TB-HPI ngày 08/01/2021 gửi đến Sở Xây Dựng thành phố Hồ Chí Minh và Ủy Ban Nhân Dân quận Thủ Đức về việc khởi công xây dựng công trình Khu chung cư C1, C2.

Từ những cơ sở pháp lý nêu trên, có thể nhận thấy quá trình triển khai thực hiện đầu tư xây dựng các giai đoạn Dự án Khu nhà ở Hưng Phú của Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest luôn đảm bảo tuân thủ đúng trình tự, thủ tục, thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.

II. Sự việc phản ánh của Cư dân:

Vào sáng ngày 19/01/2021 tại khuôn viên Khu nhà ở Hưng Phú, Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest nhận được phản ánh của Cư dân như sau:

- Vào lúc 23h00 ngày 17/01/2021 có 08 chiếc xe tải trọng lớn vào khu dân cư gây ảnh hưởng tiếng ồn, vi phạm tải trọng, làm ảnh hưởng đến sức khỏe trẻ em.
- Vào lúc 23h00 ngày 18/01/2021 có 10 chiếc xe tải trọng lớn vào khu dân cư gây ảnh hưởng tiếng ồn.
- Vào sáng lúc 6h08 sáng ngày 19/01/2021 xảy ra tình trạng ách tắc giao thông tại cổng vào Khu nhà ở Hưng Phú. Nguyên nhân chính do xe hơi của cư dân đi vào phần đường dành cho xe gắn máy.

Ban quản lý Trung tâm Dịch Vụ Dân Cư – Khu nhà ở Hưng Phú vào lúc 06 giờ 08 phút ngày 19/01/2021 đã ghi nhận về phản ánh nêu trên của cư dân Khu nhà ở Hưng Phú.

III. Kết quả kiểm tra:

Qua kiểm tra xác minh thông tin và hình ảnh ghi nhận thực tế tại hiện trường vào thời điểm xảy ra sự việc theo phản ánh của Cư dân, Công ty chúng tôi xác nhận và cung cấp thông tin như sau:
- Khu chung cư cao tầng C1, C2 thuộc dự án Khu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Phú, quận Thủ Đức được khởi công ép cọc thử từ ngày 14/01/2021;
- Vào lúc 23h00 ngày 17/01/2021 có 08 chiếc xe tải trọng lớn vào Khu nhà ở Hưng Phú;
- Vào lúc 23h00 ngày 18/01/2021 có 10 chiếc xe tải trọng lớn vào Khu nhà ở Hưng Phú;
- Vào lúc 6h30 sáng có tình trạng tắc nghẽn giao thông tại đường vào Khu nhà ở Hưng Phú. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này do việc các cư dân dựng hàng rào và đỗ xe ngăn cản lưu thông ra vào dự án Khu nhà ở Hưng Phú.

IV. Phản hồi của Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest đến các Cư dân tại Dự án Khu nhà ở Hưng Phú
1. Về khung giờ lưu thông xe trọng tải lớn vào khu vực công trường dự án:

Việc cho phép những chiếc xe trọng tải lớn lưu thông vào khu dân cư vào thời điểm 23h00 đến khu vực công trường Dự án Khu chung cư cao tầng C1, C2 thuộc Khu nhà ở Hưng Phú là đúng quy định của UBND thành phố Hồ Chí Minh theo quyết định số 23/2018/QĐ-UBND ngày 19/07/2018 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

2. Về hạ tầng đường giao thông nội bộ:

Hiện tại hệ thống hạ tầng do Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest đang đầu tư, quản lý, bảo trì để bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hệ thống hạ tầng đang được chủ đầu tư quản lý và sử dụng chung cho việc sinh hoạt của cư dân giai đoạn nhà thấp tầng cùng lưu thông phục vụ thi công chung cư và các hạng mục khác theo quy hoạch được duyệt.

Mọi vấn đề hư hỏng hoặc ảnh hưởng đến các công trình lân cận sẽ được Chủ đầu tư yêu cầu các đơn vị liên quan, nhà thầu khắc phục kịp thời, đảm bảo không ảnh hưởng đến đời sống của Cư dân. Đồng thời, Chủ đầu tư luôn kiểm soát hoạt động phục vụ thi công tuân thủ thời gian không bị cấm tải theo quy định của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ nêu trên, Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest khẳng định việc cho phép các xe tải trọng lớn trên lưu thông vào công trường đúng quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest đã gửi Thông báo số 02/2021/KH-HPI ngày 18/01/2021 đến toàn bộ Quý cư dân Khu nhà ở Hưng Phú được biết về kế hoạch triển khai thi công xây dựng Khu chung cư cao tầng C1, C2 thuộc Khu nhà ở Hưng Phú và Công ty đang xây dựng quy định về phân luồng giao thông nhằm hạn chế mức thấp nhất những bất tiện có thể xảy ra đến cuộc sống của Cư dân.

Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest trân trọng cảm ơn cộng đồng cư dân đã tin tưởng và có những ý kiến xây dựng, cảm ơn các đơn vị báo chí đã có những thông tin công tâm, kịp thời và đồng thời cảm ơn chính quyền địa phương, các cơ quan ban ngành đã luôn quan tâm, sâu sát trong quá trình triển khai thi công Dự án của Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest, nhằm góp phần vô cùng quan trọng để Công ty có thể đảm bảo an toàn và chất lượng đời sống cho Cư dân.