I - TỔNG QUAN DỊCH VỤ

Trong một giao dịch Bất động sản, có những vấn đề rất quan trọng được 2 bên mua và bán quan tâm như: Tình trạng hồ sơ pháp lý của căn nhà, đất đang giao dịch có đủ điều kiện giao dịch theo quy định của pháp luật hay chưa? Làm sao để đảm bảo về việc thanh toán giữa các bên…

Bộ phân pháp lý nhà đất của Công ty cổ phần địa ốc Thăng Long, chuyên thực hiện các thủ tục cho khách hàng trong quá trình mua bán chuyển nhượng bất động sản tại cơ quan nhà nước như thực hiện việc ký kết hợp đồng công chứng như thế nào, kê khai thuế liên quan ra sao…

Với sự hiểu biết của mình, với mục tiêu làm giảm chi phí, đảm bảo sự an toàn pháp lý trong các giao dịch, chúng tôi tư vấn pháp luật hoàn toàn miễn phí cho quý khách hàng.

 II - THẾ MẠNH CỦA CHÚNG TÔI

• Tư vấn tận tâm, dịch vụ chuyên nghiệp;
• Chất lượng dịch vụ bảo đảm về thời gian thực hiện và an toàn về pháp lý;
• Nhân sự nhiều kinh nghiệm;
• Giá dịch vụ cạnh tranh;
• Ước tính được thời gian thực hiện sang tên cho bên mua theo đúng thỏa thuận;
• khách hàng không mất nhiều thời gian chờ đợi, đi lại để lập thủ tục sang tên mua bán;
• Thủ tục đơn giản, chính xác;
• Bảo đảm được tính hợp lệ, hoàn chỉnh, đầy đủ về hồ sơ pháp lý nhà đất.

 IV - CÁC DỊCH VỤ CUNG CẤP

01.

DANH MỤC DỊCH VỤ:

• Chuyển nhượng bất động sản: thực hiện các thủ tục liên quan đến chuyển nhượng BĐS;
• Xin giao đất: Thực hiện các thủ tục xin giao đất cho các tổ chức, cá nhân đang sử đụng đất có đủ điều kiện được giao đất;
• Xin chuyển mục đích sử dụng đất: Thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng đất có nhu cầu xin chuyển mục đích sử đụng đất theo quy định của pháp luật;
• Xin nhập, tách thửa;
• Xin cấp mới, đổi chủ quyền: các thủ tục liên quan đến việc cấp mới chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền cho các nhà đất chưa có chủ quyền hoặc có chủ quyền cũ theo quy định của pháp luật;
• Xin phép xây dựng;
• Thực hiện thủ tục hoàn công xây dựng;
• Các dịch vụ pháp lý khác: thực hiện các dịch vụ khác liên quan đến thủ tục hành chánh về bất động sản theo quy định của pháp luật.

02.

HỒ SƠ VÀ THỦ TỤC THỰC HIỆN 

a   Khách hàng cung cấp hồ sơ pháp lý gồm có:

• Bản sao CMND + hộ khẩu 02 bên mua và bán
• Bản sao giấy tờ nhà đất và bản chính đi kèm
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân của bên bán
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân của bên mua (cho quá trình đăng ký quyền sở hữu – quyền sử dụng).

b   Thủ tục ký hợp đồng:

• Khách hàng và THANGLONGREAL ký Hợp đồng thực hiện dịch vụ pháp lý (theo mẫu);
• Khách hàng bàn giao hồ sơ pháp lý cho THANGLONGREAL (có biên bản giao nhận hồ sơ)
• Khách hàng thanh toán phí dịch vụ qua tài khoản hoặc tiền mặt

c   Thủ tục thanh lý Hợp đồng:

• THANGLONGREAL bàn giao hồ sơ nhà, đất đã thực hiện theo qui định Hợp đồng
• Các bên ký Biên bản thanh lý hợp đồng, kết thúc trách nhiệm

 V - MỨC PHÍ

Theo biểu phí ban hành công khai theo từng thời điểm đối với từng hồ sơ và từng loại hình dịch vụ. Trung bình mức thu phí cho dịch vụ chuyển nhượng là 4.000.000 VNĐ/hồ sơ tùy theo địa bàn và tùy tính chất phức tạp của hồ sơ.